5策略济南的商业地标，又上新了

一

济南的商业地标，又上新了！

最近，济南槐荫万象里官宣进入开业倒计时，将于5月1日正式开门迎客，济南又多了一处新地标。

4月21日，济南市人民政府新闻办举行新闻发布会，这场发布会透露，济南山姆会员店将于5月中旬正式开业。

万众瞩目的济南山姆会员店即将登场，不得不说，济南确实有点新东西。

去年10月31日，位于济南西部腊山河畔的龙湖济南西城天街正式开业。这是山东体量最大的龙湖商业综合体，也是济南第3座、山东第4座龙湖天街。

对于一座城市而言，大型综合体的上新不仅意味着消费扩容，更代表着城市发展能级的提升。

接连上新的商业地标，为济南城市更新按下了“加速键”。

济南商业的发展速度，正在刷新外界的认知。

二

济南的商业，正在崛起。

先从即将开业的槐荫万象里说起。

槐荫万象里位于繁忙的经一路与纬十二路的路口，是西市场片区首个地铁上盖综合体，商业建筑面积约5.2万平方米，规划地下1层、地上4层，与4.1万平方米、约1000套精装租赁公寓形成功能互补。

值得注意的是，未来，槐荫万象里将与济南轨道交通6号线“西市场站”无缝接驳，实现“出站即商场”的便捷消费体验。

槐荫万象里是全国首座“万象里”社区商业综合体，项目以“邻里生活，烟火万象”为核心定位，满足周边居民刚需，其中地下一层以“餐饮+超市”为核心打造家庭补给站，盒马鲜生的入驻正是这一定位的核心体现。

目前，槐荫万象里的盒马鲜生已进场装修，将与商场一起在五一开业，这是济南第十家、槐荫第二家盒马门店。

济南首座华润万象汇项目，也正在推进中。

去年7月15日，济南城投置业与华润万象生活签署合作协议，济南华润万象汇项目正式落地。

济南华润万象汇项目位于槐荫区经十路与阳光新路交会处这一核心区位，与和谐广场、连城广场形成商业区的“黄金三角”。

历史悠久的纬十二路商圈，即将开启一个新的商业时代。

还记得2019年，济南华润万象城开业的盛况，开业当天销售额突破4000万元，客流量超30万，80多个品牌业绩创下全国或全省纪录。

济南华润万象城刷新了济南城市商业综合体的规模，成为当时济南最大规模的城市综合体。开业七年来，万象城在济南东部商圈创下了年均千万级客流的商业奇迹。

如今，随着万象里、万象汇的到来，“华润三子”齐聚济南。济南成为全国首个集齐华润系旗下万象城、万象汇、万象里三大商业核心产品线的城市。

三

再来看济南山姆会员店。

作为济南市重点招商引资项目，济南山姆会员店位于高新区工业南路与路交会处，总建筑面积约8.1万平方米，采用地上两层卖场、地下三层车库布局，设置配套停车位约1100个。

济南山姆会员店开业后，将填补济南高端会员制商业的空白，有力推动区域商业能级与消费品质提升。

4月7日，济南山姆会员店已经实现全面竣工交付，并正式移交山姆方进行运营筹备，进入开业冲刺阶段，将于5月中旬正式开门迎客。

作为济南首家山姆，该项目自公布以来便备受各方关注。

一家超市的落地，为何能让全城期待?

这要从“自带流量”的山姆本身说起。山姆会员店隶属于世界500强沃尔玛公司，是全球最大的会员制商店之一，沃尔玛则是公认的全球零售业巨头。

山姆定位为仓储式会员店，会员年费定为260元和680元两种，核心特色包括超大的停车场，大包装、价格极具竞争力的商品以及丰富的生鲜食品等。山姆的会员制，本质上是“筛选精准客群，提供优质服务”。由于差异化商品和会员体验，山姆的收费模式不仅没有“劝退”顾客，反而让它拥有了大批的忠实粉丝，成为每次上新都受到关注的“网红超市”。

1983年4月山姆首家商店在美国俄克拉何马州的米德韦斯特城开业，1996年8月山姆进入中国市场，第一家店落户在深圳福田。

目前全国共有多少家山姆会员店?根据最新消息，佛山首家山姆会员店将于4月23日在顺德正式开业，这是山姆在全国开设的第65家门店。

观察山姆在中国的门店布局，不难发现一个特点——“南多北少”。全国65家山姆超市，大部分都在南方地区，这种分布格局，和山姆超市“挑剔”的选址有很大关系。

有人说，山姆的门店分布图，就是一张浓缩版的中国城市竞争力榜单。作为一家“有个性”的会员制超市，山姆不追求全面扩张，只锁定购买力强的高价值区域。

可以说，山姆选择济南，是对济南城市实力的肯定，济南山姆会员店将成为山姆布局北方市场的重要落子。

今年2月28日，山姆在济南的两家云仓提前开业，“极速达”配送服务同步上线，身着山姆标志性紫色外衣的配送员在济南的大街小巷首次亮相。这两家云仓的“极速达”服务覆盖历下、高新部分区域，会员下单后，商品最快1小时配送到家。

3月31日起，济南山姆“极速达”配送范围再次扩大。历城、天桥部分区域正式纳入配送版图。

现在，还有不到一个月的时间，济南人就可以线下逛山姆了。